Você sabia que regularizar o direito de laje pode aumentar significativamente o valor do seu imóvel? Se você possui uma construção sobreposta ou em terreno alheio, entender como o direito de laje pode influenciar a valorização pode ser uma grande vantagem. Confira os benefícios! 👇
O Que é o Direito de Laje?
O direito de laje é uma forma de regularização que permite ao proprietário de uma construção sobreposta ter um título de propriedade separado do imóvel principal. Regulado pela Lei nº 13.465/2017, o direito de laje oferece uma série de vantagens para quem deseja valorizar seu imóvel.
Como o Direito de Laje Valoriza o Imóvel?
Regularização da Propriedade:
A regularização do direito de laje transforma a posse informal em um título de propriedade formal, tornando o imóvel mais seguro e valorizado no mercado imobiliário.
Aumento do Valor de Mercado:
Imóveis com direito de laje regularizado tendem a ter um valor de mercado mais alto, pois a documentação completa e a segurança jurídica são altamente valorizadas por compradores e investidores.
Facilita a Venda e a Financiamento:
Com a regularização, o imóvel fica apto para ser vendido com mais facilidade e pode ser financiado com condições mais favoráveis, aumentando a atratividade para potenciais compradores.
Melhoria da Conformidade Legal:
Regularizar o direito de laje ajuda a garantir que a construção esteja em conformidade com as normas urbanísticas e de segurança, evitando problemas legais futuros.
Divisão de Propriedade:
Para imóveis que fazem parte de um inventário ou herança, a regularização do direito de laje facilita a divisão justa entre os herdeiros, valorizando cada parte da propriedade.
Como Regularizar o Direito de Laje?
Documentação Necessária:
Planta e memorial descritivo da construção, anuência dos confrontantes, e certidões negativas de débitos fiscais.
Procedimento Judicial ou Extrajudicial:
Pode ser feito por meio de um processo judicial ou diretamente em cartório, dependendo das circunstâncias e da complexidade do caso.
Consultoria Profissional:
Contar com a orientação de um advogado especializado e de profissionais como arquitetos e engenheiros é crucial para garantir que todo o processo de regularização seja concluído com sucesso.
Conclusão:Investir na regularização do direito de laje não apenas traz segurança jurídica, mas também pode aumentar consideravelmente o valor do seu imóvel. Se você possui uma construção sobreposta, considere regularizar o direito de laje e aproveite todos os benefícios de valorização!
🔑 Dica:
Consulte um especialista para entender como o direito de laje pode transformar seu imóvel e potencializar seu valor no mercado.
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